Verkocht
Interesse?
Laurens Poppe
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin en een bijhorend, vergund magazijn? Lees dan zeker even verder!
De woning is gelegen vlakbij verbindingswegen E34/E17/N70, ideaal voor een vlotte verbinding Gent/Antwerpen/Sint-Niklaas.
Noteer verder ook dat de woning beschikt over een zeer grote zonnige tuin, een vergund magazijn dat momenteel gebruikt wordt als bandenopslag of kan gebruikt worden voor overige professionele doeleinden.
Indeling:
GLV: Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en badkamer voorzien van een ligbad en wastafel in meubel.
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer voorzien van alle nodige aansluitingen en geïntegreerde rolluiken.
Verder via de woonkamer betreden we de keuken met ingebouwde toestellen, twee bergruimtes en een verder af te werken ruimte als slaapkamer, badkamer of recreatieve kamer.
Tevens beschikt de keuken over een eetkamer die uitkijkt op de zonnige, afgewerkte tuin die je via het schuifraam kan bereiken.
Nota: De tuin is aansluitend voorzien van een aangelegde oprit die ons leidt naar het vergunde magazijn, deze kan gebruikt worden voor professionele doeleinden en geeft je de mogelijkheid om woon/werk te combineren.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de eerste, ruime nachthal die ons de toegang geeft naar de 3 slaapkamers
Zolder: Grote zolderverdieping waar men een masterbedroom van kan maken of 2 aparte slaapkamers reeds voorzien van verwarming en een raampartij.
Nota: noteer ook dat er een vaste trap kan gestoken worden op het eerste verdiep naar de zolderkamer.
Troeven:
- Mogelijkheid woon/werk te combineren
- Aparte vergund magazijn (60m²) met uitbreidingsmogelijkheden
- Goede verbinding naar invalswegen N70/E34 en E17
- Zonnige, ruime tuin
Interesse in deze ingerichte gezinswoning te Sint-Gillis-Waas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Sint-Niklaasstraat 177 Sint-Gillis-Waas |
| Referentie: | 22/024 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 412 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 233 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 26 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 287 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 (6 plaatsen) |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit, Andere |
| Verwarmd water: | Andere |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 994 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Gillis-Waas 1 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0666/00EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 412 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220306-0002557397-RES-1 |
| EPC Index: | 408,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | E |
| EPC Geldig tot: | 6/03/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |