Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen ruime woning met garage en een zonnige tuin, maar toch met een vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Gillis-Waas/Sint-Niklaas? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E34/N70/centrum, de 3 volwaardige slaapkamers en de naastgelegen garage met sectionaalpoort zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast de woning beschikt over een nieuwe hoogrendementsketel!
Indeling:
GLV: Inkomhal met toilet en vestiaire, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek met uitzicht op de tuin. Verderop is er een te renoveren keuken met aparte bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras/tuin. De woning heeft ook nog een inpandige garage waarbij de zonnige tuin te bereiken is, wat ideaal is voor fietsen en vuilbakken. In de tuin is het steeds gezellig vertoeven!
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 3 ruime slaapkamers. Ook is er ook nog een badkamer die voorzien is van een ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een toilet.
Zolder: Vlizo-trap naar de ruime zolder (mogelijkheid tot creëren van 4de slaapkamer).
Troeven:
- Aparte garage
- Ruime zolder
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 800 EUR/maand)
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Pompstraat 5 Sint-Gillis-Waas |
| Referentie: | 22/070 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 161 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 65 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Sint-Gillis-Waas 1 AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1134/00H000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 161 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220627-0002630621-RES-1 |
| EPC Index: | 303,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 27/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/06/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |