€ 399 000
IN OPTIE!
Deze energiezuinige en luxueuze nieuwbouwwoning (2023) is centraal gelegen in een residentiële buurt te De Klinge, in de strategische driehoek tussen de E34 Gent/Antwerpen en de N290 Stekene/Hulst (NL).
Deze nieuwbouwwoning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen. E-peil: E 0
Indeling:
GLV: Inkomhal met veiligheidsdeur en een apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming opgedeeld in een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde keuken met BORA-kookplaat & Bosch toestellen. Aansluitend is er een koele berging. Het grote raampartij in de leefruimte zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. Verder beschikt de woning ook over een bureauruimte/speelhoek. Verder is er nog een carport en een zonnige tuin.
1st V: Nachthal met bureauruimte. Daarnaast voorziet de woning 3 slaapkamers met de nodige voorzieningen. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, een lavabo in meubel en toilet. Er is ook nog een technische ruimte/wasplaats.
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt (keramische tegels, BORA-kookplaat, zwarte alu ramen,...)
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem type-D
- 3 slaapkamers, warmtepomp & 12 zonnepanelen & E-peil: E 0
- Regenwaterput 5.000L, aangesloten op toilet gelijkvloers en buitenkraan
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige nieuwbouwwoning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Koningshoeveweg 35 Sint-Gillis-Waas |
| Referentie: | 23/100 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Gillis-Waas 2 AFD sectie A / De Klinge |
| Kadastrale Nummers: | 0028D8P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 46020-G-OMV_2020074990/EP17510/A001/D01/SD001 |
| EPC klasse: | A+ |
| EPC Opmaakdatum: | 26/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/10/2033 |
| EPC E-peil: | 0,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |