€ 319 950
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een centraal gelegen ruime woning met inpandige garage en een tuin? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E34/Antwerpen/Gent, de inpandige garage met sectionaalpoort zijn enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Je komt binnen via de inkomhal deze is voorzien als vestiaire en gastentoilet.
Verder lopen we door naar de ruime woonkamer die uitmond in de modieuze woonkeuken, deze beschikt over aansluitend een aparte bergruimte.
Via het schuifraam betreden we de buitenruimte met overdekte lounge.
De woning beschikt tevens over een inpandige garage!
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 3 ruime slaapkamers. tevens beschikt dit verdiep over een nieuwe badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet.
Zolder: uitschuifbare trap naar de zolder die kan omgetoverd worden naar een masterbedroom!
Troeven:
- Centrum gelegen woning
- Inpandige garage
- Ruime zolder (op te splitsen in 2 kamers)
- Recent vernieuwde daken!
Wens je een afspraak voor bezoek voor deze ruime gezinswoning? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Klingedorp 49 Sint-Gillis-Waas |
| Referentie: | 24/006 |
| Vraagprijs: | € 319.950 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 185 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bewoonbare opp.: | 219 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Gillis-Waas/ De Klinge 2 afd sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0321LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231221-0003080656-RES-1 |
| EPC Index: | 324,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/12/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |