Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen HOB met aparte garage die te bereiken is vanuit de Gareelmakerstraat in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 5 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van 15 zonnepanelen.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een aparte garage die beschikt over een achteruitweg naar de Gareelmakerstraat.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte voorzien van rolluiken.
Via de woonkamer begeven we ons naar de gesloten keuken met extra bergruimte en gezellige veranda.
Deze veranda verleent ons de toegang naar de zuid georiënteerde tuin met buitenterras en tuinhuis, hier is het heerlijk vertoeven.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en een aparte badkamer met ligbad en wastafel in meubel.
Deze verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers voorzien met nodige aansluitingen zoals rolluiken.
2deV: Op de tweede verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers met nachthal.
Kelder: Ruime wijnkelder met de Viessman-hoogrendementsketel.
Troeven:
- Zeer goede EPC-score (245 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 15 zonnepanelen die een capaciteit leveren van 4.500 wattpiek.
- Volledig vernieuwd, geïsoleerd dak
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Prinses Josephine Charlottelaan 28 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 20/032 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 447 m² |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 (5 m²) |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 18 m² - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (5 plaatsen) |
| Garage Types: | Garagebox, Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.073 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 4 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 988TP000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 447 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200129-0002241909-RES-1 |
| EPC Index: | 245,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/01/2020 |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2030 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |