Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en terras ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een inductie kookplaat, een heteluchtoven, een wastafel in meubel en de aansluiting voor wasmachine en droogakst.
De woonkamer is voorzien van zeer veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen en de lichtstraat, noteer ook dat de woning voorzien is van rolluiken en een apart gastentoilet.
Via het grote schuifraam betreden we de zonnige tuin met het op te frissen terras.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 1 volwaardige slaapkamer en een individuele badkamer met douche en wastafel in meubel.
2deV: Aparte trap naar de tweede verdieping met vervolgens twee af te werken slaapkamers, reeds voorzien van laminaat en een geïsoleerd dak met veluxramen.
Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Recent dak en vernieuwde beglazing met rolluiken
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €700/maand)
Wordt deze instapklare woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Watermolendreef 25 Sint-Niklaas |
Referentie: | 20/088 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 168 m² |
Bewoonbare opp.: | 134 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 62 m², Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 80 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Woongebied Sint-Niklaas |
Kadastrale Nummers: | 1 AFD sectie A nr0954/00W003 |
EPC Certificaat Nr.: | 20201012-0002326559-RES-1 |
EPC Index: | 305,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 12/10/2020 |
EPC Geldig tot: | 12/10/2030 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |