Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar energiezuinige, instapklare woning met 3 slpk, zonnige tuin en autostaanplaats te Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is zeer centraal en rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. Het E-peil van de woning bedraagt E76. Noteer ook zeker het conform elektriciteitsverslag.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime inkomhal. Via de inkomhal kan je de trap nemen naar de 1ste verdieping en geeft deze hal tevens de toegang tot de achtergelegen berging met voorziening droogkast/wasmachine. Via de achterdeur kan je het zonnige terras met de afgesloten tuin betreden.
1ste V: Via de nachthal heb je toegang tot de ruime lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek. De hyper-geïnstalleerde open keuken is voorzien van het nodige comfort en lichtinval. Van hieruit heb je via het schuifraam toegang tot het grote zonnige terras met zicht op de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven in de zon! Er is ook een apart gastentoilet aanwezig.
2de V: Via de nachthal heb je toegang tot de 3 ruime ingerichte slaapkamers. Verder is er ook nog een betegelde badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche, lavabo in meubel en een apart toilet.
De autostaanplaats met private berging bevindt zich naast de woning in de ondergrondse parking en is mee aan te kopen voor 24.000 euro.
Troeven:
- Zeer goede EPC-score (E76)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Groendak aanwezig
- Groot zonnig terras met buitentrap
- Centraal en rustig gelegen met goede verbindingsmogelijkheden
Interesse in deze energiezuinige, instapklare gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oude Molenstraat 95 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 21/008 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 225 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 856 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 7 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0572H4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 225 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210225-0002378740-RES-1 |
| EPC Index: | 184,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 25/02/2031 |
| EPC E-peil: | 76,00 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |