Open huis: zondag 28 november 2021

13:00 - 16:00

Sint-Niklaas
Spechtstraat 5

€ 399 000

Woonopp.
210 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen HOB met inpandige garage in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Deze halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk!

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een inpandige garage.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van een woonkeuken uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-heteluchtoven, een vaatwasmachine op hoogte, een dubbele wastafel in een prachtig granieten werkblad.
Het ruime schuifraam, verleent de toegang naar de zonnige zuid-west tuin met achterliggend tuinhuis.
De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang met extra terras. Noteer ook dat de woning voorzien is van gedeeltelijke elektrische zonnewering.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en 4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van centrale verwarming en hoogrendementsbeglazing.
Deze verdieping beschikt tevens over een vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.
2deV: Zoldertrap naar de geïsoleerde zolder.


Troeven:
- Zeer goede EPC-score (186 kWh/m²)
- 12 zonnepanelen
- 4 volwaardige slaapkamers
- Kindvriendelijke, doodlopende wijk met eigen speelweide

Benieuwd naar deze ruime gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze woning wel jouw nieuwe thuis.

Algemeen

Adres:Spechtstraat 5
Sint-Niklaas
Referentie:21/099
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:28/11/2021 van 13:00 tot 16:00
Perceeloppervlakte:532 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:93 m²
Bewoonbare opp.:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1983
Renovatiejaar:2008
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:42 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin:430 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Woongebied
Kadastrale Nummers:1 afd sectie a nr 0312/00E000
Kadastrale Oppervlakte:534 m²
EPC Certificaat Nr.:20211112-0002492162-RES-1
EPC Index:186,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:12/11/2021
EPC Geldig tot:12/11/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Spechtstraat 5

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Spechtstraat 5

€ 399 000

Sint-Niklaas
Spechtstraat 5

€ 399 000