Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen starterswoning met 3 slaapkamers ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen in een eenrichtingsstraat op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/N70/centrum.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de woonkamer voorzien van dubbele beglazing, een gaskachel en de nodige aansluiting voor tv- en internet.
Verder beschikt de woning over een woonkeuken voorzien van een inductiekookvuur, een wastafel in meubel en een aantal opbergkasten.
De woonkamer is voorzien van een demonteerbare opname studio die naar wens kan blijven staan of kan worden afgebroken worden om extra ruimte te creëren.
Via de keuken lopen we verder door naar de badkamer met ligbad, een douche en aparte bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tevens beschikt de woning over een betegeld terras achteraan de woning waar het heerlijk, rustig vertoeven is op een zonnige dag.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 grote slaapkamers met rolluiken (koorden defect).
Zolder: Met een vaste trap te betreden ,met als mogelijkheid een 3 de ruime slaapkamer te voorzien, verder is het dak reeds 50% geïsoleerd en ligt de resterende isolatie reeds klaar om te monteren.
Troeven:
- Potentiële 3 slaapkamers
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Zonnige terras
- Ruime, open woonkamer
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Lamstraat 35 Sint-Niklaas |
Referentie: | 22/002 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 105 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Bewoonbare opp.: | 167 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 4 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 39 m², Woonkamer |
Keuken: | 8 m², Woonkeuken |
Tuin: | 16 m² |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 5 AFD sectie D |
Kadastrale Nummers: | 1442/00H002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220125-0002533210-RES-1 |
EPC Index: | 648,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | F |
EPC Opmaakdatum: | 25/01/2022 |
EPC Geldig tot: | 25/01/2032 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |