Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Verkocht

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen starterswoning met 3 slaapkamers ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen in een eenrichtingsstraat op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/N70/centrum.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de woonkamer voorzien van dubbele beglazing, een gaskachel en de nodige aansluiting voor tv- en internet.
Verder beschikt de woning over een woonkeuken voorzien van een inductiekookvuur, een wastafel in meubel en een aantal opbergkasten.
De woonkamer is voorzien van een demonteerbare opname studio die naar wens kan blijven staan of kan worden afgebroken worden om extra ruimte te creëren.
Via de keuken lopen we verder door naar de badkamer met ligbad, een douche en aparte bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tevens beschikt de woning over een betegeld terras achteraan de woning waar het heerlijk, rustig vertoeven is op een zonnige dag.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 grote slaapkamers met rolluiken (koorden defect).
Zolder: Met een vaste trap te betreden ,met als mogelijkheid een 3 de ruime slaapkamer te voorzien, verder is het dak reeds 50% geïsoleerd en ligt de resterende isolatie reeds klaar om te monteren.

Troeven:
- Potentiële 3 slaapkamers
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Zonnige terras
- Ruime, open woonkamer

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Lamstraat 35
Sint-Niklaas
Referentie:22/002
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:105 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:39 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Woonkeuken
Tuin:16 m²
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 5 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:1442/00H002
Kadastrale Oppervlakte:105 m²
EPC Certificaat Nr.:20220125-0002533210-RES-1
EPC Index:648,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:25/01/2022
EPC Geldig tot:25/01/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht