Verkocht
Interesse?
Laurens Poppe
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een op te frissen woning met 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers in het centrum van Sint-Niklaas? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De centrale maar toch groene ligging en het station vlakbij zijn slechts enkele sterke punten van deze woning! Noteer ook het conform elektriciteitsverslag.
Indeling:
GLV: We komen binnen in deze woning, hier vinden we aan de linkerzijde een voorkamer die kan dienen als recreatieruimte, bergruimte etc.
Verder hebben we op dit verdiep nog de lichtrijke leefruimte die voorzien is van tegel, een openhaard en centrale verwarming op stookolie.
Daarnaast hebben we nog een badkamer bestaande uit een douchecabine en toilet met naastgelegen een op te frissen keuken.
Eveneens is er in deze ruimte een verzakking van het platte dak en dient vernieuwd te worden.
Via de keuken betreden we de buitenruimte met aansluitend een bergruimte die beschikt over een 1 ste verdieping diende als recreatieruimte.
1steV: Nachthal, 2 ruime slaapkamers met vernieuwde dubbele beglazing en de aansluiting om radiatoren te plaatsen.
Zolder: Momenteel gesloten maar kan geopend worden mits kleine renovatie.
Troeven:
- Rustige, centrale ligging met goede verbinding naar E17 Gent/Antwerpen/centrum
- Vernieuwde dubbele hoogrendementsbeglazing
- Conforme elektriciteit
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €650/maand na dakherstelling).
Interesse in deze op te frissen woning in Sint-Niklaas? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Raapstraat 115 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 22/069 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 81 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 8 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Plaatstaal |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 7 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0625/00P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 81 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220627-0002630655-RES-1 |
| EPC Index: | 563,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 27/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/06/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |