Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch groen gelegen is? Lees dan snel verder.
De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 3 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Via de voordeur betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige tegel.
Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met een keramische kookplaat, een dampkap met spoelbak in meubel en vaatwas.
Tevens is er een toilet voorzien in de volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping die beschikt over een riante nachthal met aansluitend 2 ruime slaapkamers waarvan de tweede slaapkamer een privaat terras heeft.
Op de eerste verdieping is er onder de trap naar het tweede verdiep een extra bergruimte voorzien.
2deV: Op het tweede verdiep treffen we de masterbedroom aan met de aansluiting voor tv en internet.
Troeven:
- Uitstekende EPC-score (154 kWh/m²) label B!
- Conforme elektriciteit
- 3 volwaarde slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd voor 920 euro/maand!)
Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Koningin Elisabethplein 37 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 22/056 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Vrij uitzicht, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 51 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 406 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 7 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0517K5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 54 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220906-0002669171-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |