Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Sint-Niklaas? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De woning werd in 2017 gerenoveerd en is hierdoor instapklaar. De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen en de wandelafstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteitskeuring!
Indeling:
GLV: Inkomhal met vestiaire. Verder komen we uit in de woonkamer die is afgewerkt met een keramische parkettegel, ingedeeld met een gezellige lichtrijke salon met gashaard! Via de woonkamer komen we terecht in de volledig geïnstalleerde open keuken. De keuken is aansluitend met de eetkamer die uitkijkt op de mooi, zuid-gerichte tuin.
Het gelijkvloers beschikt ook over een volledig gemoderniseerde badkamer die voorzien is van een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel in meubel.
De schuifdeur geeft ons de toegang om de zonnige tuin met terras te betreden, waar het heerlijk, rustig vertoeven is.
Alsook heeft de tuin een zandbak, een vijvertje en een zeer groot tuinhuis die voorzien is van elektriciteit.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de nachthal van het eerste verdiep, die heeft ons twee zeer ruime slaapkamers te bieden met rolluiken!
2de V: Vaste trap naar het tweede verdiep met een aparte vestiaire in de nachthal, een derde slaapkamer met zeer veel lichtinval en klein balkonnetje. De vierde slaapkamer is een ideale kinderkamer, voorzien van een veluxraam en een dressing achter de hoek.
Sterke punten:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zuid-gerichte tuin
- 4 volwaardige slaapkamers
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Broedersstraat 54 Sint-Niklaas |
Referentie: | 22/046 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 146 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Bewoonbare opp.: | 165 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1933 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 77 m², Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 69 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Gemeubeld: | Ja |
Kindvriendelijk: | Ja |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 411 |
Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 4 AFD sectie D |
Kadastrale Nummers: | 0758H3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220506-0002597727-RES-1 |
EPC Index: | 352,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | D |
EPC Opmaakdatum: | 6/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 6/05/2032 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |