Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met magazijn of mogelijkheid tot het splitsen naar 2 woningen? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte deze is ingedeeld in een salon en eetkamer met vervolgens de mogelijkheid om een speelruimte of recreatie ruimte te voorzien.
Tevens beschikt de woonkamer over een open keuken die is uitgerust met een keramische kookplaat, een heteluchtoven (Miele), een magnetron (Miele), ingebouwd koffieapparaat (Miele), een vaatwasser en wastafel in meubel.
De woonkamer is voorzien van zeer veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen en de lichtstraat, noteer ook dat de woning voorzien is van rolluiken en een apart gastentoilet.
Via het grote schuifraam betreden we de zonnige tuin met de mogelijkheid ook langs hier het magazijn of naastgelegen woning te betreden.
Verder betreden we de tweede woning via de aparte voordeur of zijdeur in de woonkamer, deze heeft tal van opbergruimtes en een werkruimte van meer dan honderd vierkante meter.
Deze ruimte beschikt over zeer veel raampartijen, een wasruimte met toiletten de nodige technische ruimtes.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een individuele badkamer met douche en wastafel in meubel.
Tevens beschikt deze ruimte over een centraal gelegen bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
2deV: Aparte trap naar de vernieuwde, tweede verdieping.
Dit verdiep beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en meubel en biedt de mogelijkheid om 2 kamers te creëren, momenteel beschikt deze over één master bedroom.

Nota: EPC waarde is aan de hoge kant vermits het magazijn matig geïsoleerd is, de woning is goed geïsoleerd!

Troeven:
- Mogelijke tweewoonst
- 4 volwaardige slaapkamers
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Woon-werken combineerbaar
- Conforme elektriciteitskeuring

Wordt deze instapklare woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Houten Schoen 74
Sint-Niklaas
Referentie:22/118
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:603 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:49 m
Bebouwde opp.:409 m²
Bewoonbare opp.:581 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:12,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:194 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Sint-Nikalas 2 AFD sectie C
Kadastrale Nummers:0883/00N004
Kadastrale Oppervlakte:607 m²
EPC Certificaat Nr.:20221009-0002691587-RES-1
EPC Index:478,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:E
EPC Opmaakdatum:9/10/2022
EPC Geldig tot:9/10/2032
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht