Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch rustig gelegen is? Lees dan snel verder.
De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 3 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal voorzien om een schoenkast alsook vestiaire te plaatsen.
Via de draaideur betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige tegel.
Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met een keramische kookplaat, een dampkap met spoelbak in meubel. (aansluiting vaatwasser aanwezig)
Tevens is er een apart toilet en een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.
De achterdeur brengt ons naar het terras die momenteel overdekt is.
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping die beschikt over een riante nachthal met aansluitend een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel.
Verder beschikt dit verdiep over twee ruime slaapkamers.
Via de badkamer kan je het aan te leggen terras betreden.
2deV: Op het tweede verdiep treffen we de masterbedroom aan met aansluitend een derde badkamer met douche en toilet.
Troeven:
- Vernieuwde ramen
- gerenoveerde woning
- 3 volwaarde slaapkamers & 3 badkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 795 EUR/maand)
Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | De Gravestraat 61 Sint-Niklaas |
Referentie: | 22/054 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 76 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Bewoonbare opp.: | 147 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1874 |
Renovatiejaar: | 2020 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 53 m², Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 322 |
Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 3 AFD sectie E |
Kadastrale Nummers: | 0128D2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220530-0002611724-RES-1 |
EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | D |
EPC Opmaakdatum: | 30/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 30/05/2032 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |