Verkocht
Interesse?
Laurens Poppe
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare HOB met zonnige tuin met bos en ruime oprit? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E34/E17/centrum. De woning heeft 4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en een ruime oprit met garage.
De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/Knokke. Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een toegangspoort.
Via de inkomhal met vestiaire & apart toilet kom je uit in de knap ingerichte, lichtrijke leefruimte met aansluitend de open hyper-geïnstalleerde keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, een ingebouwde oven & microgolf, een een dubbele wastafel in meubel en een vaatwasser.
Verder vinden we op het gelijkvloers ook de technische ruimte terug met voorziening droogkast/wasmachine. Deze ruimte geeft je toegang tot het achtergelegen terras en de zonnige aangelegde ruime tuin! Hier is het heerlijk vertoeven in de zon. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime aparte garage. Deze is ook te bereiken via de grote oprit.
Nota: prachtig bos aansluitend aan de tuin!
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige afgewerkte slaapkamers, een gerenoveerde badkamer bestaande uit een douche, lavabo in meubel en een toilet.
2deV: De schuif trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom mits enkele kleine aanpassingen.
Troeven:
- Zeer goede EPC-score (217 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Centrale, landelijke ligging met goede verbinding naar E34 Antwerpen/E17Gent/centrum
- Ruime tuin, garage en oprit
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning!
Interesse in deze knap ingerichte, centraal gelegen woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Sint-Gillisbaan 68 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23/036 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Aan bosrand, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.363 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 1.430 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 999 |
| Kadastrale benaming: | SINT-NIKLAAS 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0184F2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 490 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220905-0002668660-RES-1 |
| EPC Index: | 217,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |