Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed
Deze instapklare halfopen bebouwing heeft 3 (4) slaapkamers, een leuke zonnige tuin met terras en achterpoortje, een ruime garage en een oprit. De woning is gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en heeft heel wat leuks te bieden. Op korte afstand van invalswegen E17/N70.
Indeling:
GLV: via de inkomhal met vestiaire en eerste toilet, kom je uit in de lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een ruime zithoek en vloeit over in de open keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen en met aanpalende berging. Het gelijkvloers is verder voorzien van een garage met sectionaalpoort en een extra omheinde tuin/terras.
1ste V: Nachthal, 3 grote slaapkamers in laminaat en een ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele wastafel en een toilet.
2de V: Schuiftrap geeft toegang tot de overige slaapkamer, die momenteel ingericht is als hobbyruimte.
Extra's:
- Uitstekende EPC-score (208 kWh/m²)
- Ruime garage met oprit
- Conforme elektriciteit
- Kindvriendelijke wijk
Interesse in deze leuke gezinswoning? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Watermolenstraat 53 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23/078 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 557 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.060 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 9 AFD Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1048M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 557 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220513-0002603300-RES-1 |
| EPC Index: | 208,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |