Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 7

€ 339 000

Woonopp.
156 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch rustig gelegen is? Lees dan snel verder.

De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 4 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit en de uitstekende EPC-score (177 kWh/m²).

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal voorzien van een aparte bergruimte de mogelijkheid om een fiets, schoenkast of vestiaire te plaatsen.
Via de inkomhal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige tegel.
Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een dampkap.
Als extra troef biedt de lichtstraat zeer veel natuurlijke lichtinval.
Tevens is achterliggend een bergruimte met gastentoilet en wastafel in meubel.
De achterdeur brengt ons naar de zonnige tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is op een zonnige dag. (aansluiting water en elektriciteit)
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met een luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel in meubel. 2 slaapkamers met de aansluiting voor tv en internet.
2deV: Op het tweede verdiep zijn er 2 slaapkamers met veluxramen waarbij één kamer voorzien is van een extra zolderkamer en een moderne badkamer met douche!

Troeven:
- Goede EPC-score (177 kWh/m²) label B
- Conforme elektriciteit
- Volledig gerenoveerde woning afgewerkt met kwalitatief materiaal!
- 4 volwaarde slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 995 EUR/maand)

De woning is gelijkwaardig met een nieuwbouwwoning én met als voordeel aan te kopen onder 3% registratie en dus geen BTW!

Wordt deze instapklare woning met 4 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Hogenakkerstraat 7
Sint-Niklaas
Referentie:23/088
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:102 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 322
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 5 afd sectie C
Kadastrale Nummers:1433L5P0000
Kadastrale Oppervlakte:102 m²
EPC Certificaat Nr.:202309190002980310Res1
EPC Index:177,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:19/09/2023
EPC Geldig tot:10/09/2033
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 7

€ 339 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 7

€ 339 000

Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 7

€ 339 000