Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen woning met zonnige tuin ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een 3de te realiseren.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de woonkamer.
Verder komen we terecht in de woonkamer voorzien van veel licht inval en centrale verwarming!
Via de woonkamer betreden we de eetkamer met aansluitend een aparte keuken, deze keuken is te renoveren.
Tevens beschikt de woning op het gelijkvloers over een badkamer voorzien van een ligbad en wastafel in meubel.
Via de achterdeur komen we terecht in de zonnige, afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is op een zomerdag.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamers met verwarming.
2deV: Vouwtrap naar de zolder die momenteel dient als bergruimte, ideaal project naar een 3 de master-bedroom!
Troeven:
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden, station!
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Centrale verwarming op aardgas
- Registratiekorting van maar liefst 2.800 euro!
Wordt deze woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Mercatorstraat 122 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23/109 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 32 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 555 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 3 afd Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0106V3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231116-0003041315-RES-1 |
| EPC Index: | 412,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 16/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/11/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |