Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met 4 slaapkamers en carport? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en een ruime carport met uitweg via de schoolstraat!
Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag en het asbest veilig proces verbaal!
NOTA: DE WONING IS GEÏSOLEERD VERMITS ER GEEN CENTRALE VERWARMING IS OP DE SLAAPKAMERS IS HET EPC NIET NAAR BEHOREN, DIT IS EEN KLEINE KLUS VOOR DE HANDIGE HARRY!
Indeling:
GLV: Via de inkomhal met vestiaire kom je uit in de knap ingerichte, lichtrijke leefruimte met sier/gashaard!
Tevens is de woonkamer voorzien van een grote, droge kelder en overige lichtstraten.
De open keuken is o.a. uitgerust met een elektrisch fornuis een een dubbele wastafel in meubel en een vaatwasser. aansluitend aan de open keuken is er een tweede eetkamer met zicht op de tuin!
Via de achterdeur of garage kan je de tuin betreden waar het heerlijk vertoeven is op een zomerdag, deze uitgang is genoteerd als eeuwigdurende erfdienstbaarheid.
De eerste badkamer bevindt zich op het gelijkvloers deze beschikt over een ligbad en dubbele wastafel in meubel.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige afgewerkte slaapkamers met aansluitend een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel in meubel.
2deV: Master-bedroom met nieuwe veluxramen en geïsoleerd dak.
Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Centrale, landelijke ligging met goede verbinding naar N70 Antwerpen/E17Gent/centrum
- Carport met berging
- Achteruitweg via de schoolstraat!
Interesse in deze knap ingerichte, centraal gelegen woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Verbindingsstraat 114 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24/003 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 152 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 802 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 5 afd sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0999L5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 152 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231227-0003074185-RES-1 |
| EPC Index: | 586,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 27/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/12/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |