Sint-Niklaas
Verbindingsstraat 114

€ 315 000

Woonopp.
167 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met 4 slaapkamers en carport? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en een ruime carport met uitweg via de schoolstraat!
Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag en het asbest veilig proces verbaal!

NOTA: DE WONING IS GEÏSOLEERD VERMITS ER GEEN CENTRALE VERWARMING IS OP DE SLAAPKAMERS IS HET EPC NIET NAAR BEHOREN, DIT IS EEN KLEINE KLUS VOOR DE HANDIGE HARRY!

Indeling:
GLV: Via de inkomhal met vestiaire kom je uit in de knap ingerichte, lichtrijke leefruimte met sier/gashaard!
Tevens is de woonkamer voorzien van een grote, droge kelder en overige lichtstraten.
De open keuken is o.a. uitgerust met een elektrisch fornuis een een dubbele wastafel in meubel en een vaatwasser. aansluitend aan de open keuken is er een tweede eetkamer met zicht op de tuin!
Via de achterdeur of garage kan je de tuin betreden waar het heerlijk vertoeven is op een zomerdag, deze uitgang is genoteerd als eeuwigdurende erfdienstbaarheid.
De eerste badkamer bevindt zich op het gelijkvloers deze beschikt over een ligbad en dubbele wastafel in meubel.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige afgewerkte slaapkamers met aansluitend een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel in meubel.
2deV: Master-bedroom met nieuwe veluxramen en geïsoleerd dak.

Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Centrale, landelijke ligging met goede verbinding naar N70 Antwerpen/E17Gent/centrum
- Carport met berging
- Achteruitweg via de schoolstraat!

Interesse in deze knap ingerichte, centraal gelegen woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Verbindingsstraat 114
Sint-Niklaas
Referentie:24/003
Vraagprijs:€ 315.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:152 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 802
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 5 afd sectie D
Kadastrale Nummers:0999L5P0000
Kadastrale Oppervlakte:152 m²
EPC Certificaat Nr.:20231227-0003074185-RES-1
EPC Index:586,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:27/12/2023
EPC Geldig tot:27/12/2033
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Sint-Niklaas
Verbindingsstraat 114

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Verbindingsstraat 114

€ 315 000

Sint-Niklaas
Verbindingsstraat 114

€ 315 000