€ 295 000
Handelspand met gerenoveerd 3 slpk appartement te Sint-Niklaas
Ben je op zoek naar een handelsruimte met de mogelijkheid tot het uitbaten van van een frituur/pita/eetgelegenheid dan is dit pand zeker meer dan een bezoek waard, het gerenoveerd appartement boven zorgt voor een efficiënte woon/werk situatie.
indeling:
GLV: Via de voordeur betreden we de handelsruimte, aan de linkerzijde bevindt zich een 2 de polyvalente ruimte met de nodige gas aansluitingen.
Via de ingang kan men doorlopen naar de bergruimte en extra opslagruimte.
Via de opslagplaatsen kan men de zonnige tuin betreden die kan dienen als privé parkeergelegenheid om de consumenten te ontvangen.
1steV: 2 aparte vaste trappen die ons lijden naar het volledig gerenoveerd appartement.
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer met nagelnieuwe keuken voorzien van de nodige toestellen en een modieuze badkamer.
Zolder: Vaste trap naar de ruime zolderkamer die momenteel is ongesplitst in 2 slaapkamers.
Troeven:
- Vergunning om een frituur/snack/pizza uit te baten is mogelijk!
- Volledig gerenoveerd appartement met 4 slaapkamers
- Tuin/parkeerplaats met garagepoort
- Centrum Sint-Niklaas
- Geen renovatieverplichting!
Wordt deze instapklare handelsruimte jouw nieuwe zaak? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Truweelstraat 61 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23/017 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 236 m² |
| Perceelbreedte: | 9,2 m |
| Perceeldiepte: | 20,9 m |
| Bewoonbare opp.: | 281 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 9,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 87 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 5 plaatsen |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 7AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0495/05KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 236 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220322-0002568946-RES-1 |
| EPC Index: | 347,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 22/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |