Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare HOB met zonnige tuin en ruime garage? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en een ruime garage voor twee wagens!
De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/Knokke. Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal met vestiaire kom je uit in de knap ingerichte, lichtrijke leefruimte met aansluitend de woonkeuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een gasfornuis een een dubbele wastafel in meubel en een vaatwasser. Verder vinden we op het gelijkvloers ook een extra bergruimte.
Via de achterdeur of garage kan je de tuin betreden waar het heerlijk vertoeven is op een zomerdag.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 2 volwaardige afgewerkte slaapkamers.
2deV: master-bedroom met nieuwe veluxramen en geïsoleerd dak.
Troeven:
- Zeer goede EPC-score (217 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Centrale, landelijke ligging met goede verbinding naar N70 Antwerpen/E17Gent/centrum
- Ruime tuin, garage
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning!
- Geen renovatieverplichting!
Interesse in deze knap ingerichte, centraal gelegen woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Breedstraat 183 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23/094 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 456 m² |
| Perceelbreedte: | 8,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 310 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 5 AFD Sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 151200/00V6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 456 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231010-0003011195-RES-2 |
| EPC Index: | 217,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |