€ 289 000
Instapklare woning met garage te Sint-Niklaas
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met garage in Sint-Niklaas ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.
Indeling:
GLV: Ruime nachthal, met toegang tot de zeer ruime garage.
1°V: Via de nachthal kom je uit in de lichtrijke leefruimte bestaande uit een eet- en zitruime met aansluitend de open keuken. De open keuken is o.a. uitgerust met een gaskookvuur, een heteluchtoven, damkap, een wastafel in meubel en een vaatwasser. Achteraan de woning bevindt zich de sfeervolle buitenruimte. Hier is het steeds heerlijk vertoeven!
2°V: Nachthal, moderne badkamer bestaande uit een ligbad, een inloopdouche, lavabo in meubel en een toilet. Verder is hier ook nog een ruime slaapkamer met een lucht/luchtwarmtepomp!
3°V: De vaste trap brengt je naar de derde verdieping/ zolderruimte , deze afgewerkte ruimte met veluxramen en ingemaakte kasten kan perfect dienen als masterbedroom of in te delen in 2 kamers.
Troeven:
- Ruime garage, lucht/lucht warmtepomp aanwezig!
- Conforme elektriciteitskeuring
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Geen renovatieverplichting!
Interesse in deze instapklare woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Lodewijk De Meesterstraat 68 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24/033 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 53 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Gevelbreedte: | 4,6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 508 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 3 afd Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 2295G3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 53 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240415-0003214322-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 15/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |