Sint-Niklaas
Watermolendreef 122

€ 269 000

Woonopp.
137 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een keramische kookplaat, een heteluchtoven, een wastafel in meubel en een vaatwasser.
Verder vinden we op het gelijkvloers ook de badkamer terug, bestaande uit een ligbad met douche functie, dubbele lavabo in meubel en een toilet. Achteraan de woning bevindt zich de buitenruimte.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamers.
2deV: Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolderkamer.

Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Gerenoveerde en instapklare woning!

Interesse in deze instapklare woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Watermolendreef 122
Sint-Niklaas
Referentie:24/016
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:100 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:137 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 342
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 1AFD sectie C
Kadastrale Oppervlakte:1.000 m²
EPC Certificaat Nr.:20240117-0003111489-RES-1
EPC Index:269,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:17/01/2024
EPC Geldig tot:17/01/2034
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Watermolendreef 122

€ 269 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Watermolendreef 122

€ 269 000

Sint-Niklaas
Watermolendreef 122

€ 269 000