Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning (2010), met 3 terrassen en EPC: A -label ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.

Indeling:
GLV: We betreden de woning via de inkomhal/ voorkamer die reeds vergund is tot het verbouwen van een inpandige garage, vervolgens beschikt dit verdiep over een aparte badkamer met douche en aansluitende slaapkamer met eigen terras.

1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping.
Verder hebben we toegang tot de lichtrijke leefruimte die in verbinding staat met de open, hyper geïnstalleerde keuken voorzien van alle ingewerkte toestellen (een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een heteluchtoven & een vaatwasmachine)
Zowel langs de keuken als de leefruimte hebben we de mogelijkheid om het terras te betreden. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens een zonnige dag!

2deV: Via de vaste trap kunnen we naar de tweede verdieping waar er zich een recent vernieuwde badkamer bevindt die voorzien is van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel & een toilet. Verder hebben we op dit verdiep nog 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom een ensuite terras heeft. Tot slot is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen.

Troeven:
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/centrum/winkels
- EPC-A label (81kWh/m²)
- 3 zonnige terrassen, 2 badkamers
- Conforme elektriciteitskeuring

Wens je een afspraak voor een bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Moleken 13
Sint-Niklaas
Referentie:24/084
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:70 m²
Perceelbreedte:4,6 m
Bewoonbare opp.:167 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Gevelbreedte:4,6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 854
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 3 afd sectie E
Kadastrale Nummers:1379/03AP0000
Kadastrale Oppervlakte:700 m²
EPC Certificaat Nr.:20220715-0002641794-RES-1
EPC Index:81,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:A
EPC Opmaakdatum:15/07/2022
EPC Geldig tot:15/07/2032
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Moleken 13

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Moleken 13

€ 299 000

Sint-Niklaas
Moleken 13

€ 299 000