€ 279 000
Energiezuinige woning met 3 slaapkamers & zonnige tuin in het centrum van Sint-Niklaas!
Ben je op zoek naar een volledige instapklare woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
De korte afstand en vlotte bereikbaarheid tot verbindingswegen E17/N70, de wandelafstand tot scholen/winkels/restaurants en het centrum zijn slechts enkele van de sterke punten.
Noteer ook het energiezuinige karakter (EPC B) en de conforme elektriciteit!
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je in de leefruimte bestaande uit een zithoek. Verder bevindt zich de volledige nieuwe lichtrijke keuken uitgerust met toestellen en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras en de zonnige, groene tuin met berghok. Het gelijkvloers heeft ook nog een betegelde badkamer met een inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers.
2deV: Via de vaste trap betreden we de 2 verdieping die uitgerust is met een 3de slaapkamer.
Troeven:
- Op wandelafstand van centrum/winkels/scholen
- Nieuwe keuken en badkamer van 2018
- EPC B-label (geen renovatieplicht) & conforme elektriciteit
- Centrale verwarming aanwezig in de gehele woning
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.000/maand)
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Pastoor De Meerleerstraat 84 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24/096 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan park, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 134 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | 52 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 426 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 4 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0754HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 134 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240520-0003252737-RES-1 |
| EPC Index: | 149,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |