Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 84

€ 279 000

Ben je op zoek naar een volledige instapklare woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

De korte afstand en vlotte bereikbaarheid tot verbindingswegen E17/N70, de wandelafstand tot scholen/winkels/restaurants en het centrum zijn slechts enkele van de sterke punten.
Noteer ook het energiezuinige karakter (EPC B) en de conforme elektriciteit!

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je in de leefruimte bestaande uit een zithoek. Verder bevindt zich de volledige nieuwe lichtrijke keuken uitgerust met toestellen en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras en de zonnige, groene tuin met berghok. Het gelijkvloers heeft ook nog een betegelde badkamer met een inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers.

2deV: Via de vaste trap betreden we de 2 verdieping die uitgerust is met een 3de slaapkamer.

Troeven:
- Op wandelafstand van centrum/winkels/scholen
- Nieuwe keuken en badkamer van 2018
- EPC B-label (geen renovatieplicht) & conforme elektriciteit
- Centrale verwarming aanwezig in de gehele woning
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.000/maand)

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Pastoor De Meerleerstraat 84
Sint-Niklaas
Referentie:24/096
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan park, Residentieel
Perceeloppervlakte:134 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja
Veranda:Ja
Tuin:52 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 426
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 4 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:0754HP0000
Kadastrale Oppervlakte:134 m²
EPC Certificaat Nr.:20240520-0003252737-RES-1
EPC Index:149,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:20/05/2024
EPC Geldig tot:20/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 84

€ 279 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 84

€ 279 000

Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 84

€ 279 000