Sint-Niklaas
Hemelaerstraat 55

€ 339 000

Woonopp.
163 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en garage ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van de markt, scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 5 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken. Tevens beschikt de inkomhal over een slaapkamer of bergruimte.
De open keuken is o.a. uitgerust met een inductie kookplaat, een heteluchtoven, een wastafel in meubel en de aansluiting voor vaatwas.
De woonkamer is voorzien van zeer veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen en de lichtstraat, noteer ook dat de woning voorzien is van een eerste badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.
Via het grote schuifraam betreden we de zonnige tuin die uitmond in de garage als uitweg!
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamers en een individuele badkamer met douche (verder af te werken) en toilet.
2deV: Aparte trap naar de tweede verdieping met vervolgens twee slaapkamers, reeds voorzien van laminaat en een geïsoleerd dak.

Garage: Garage die te betreden is via de zij-ingang in de straat, verder is er ook een gemeenschappelijke staanplaats!

Troeven:
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Recent gerenoveerde woning
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.300/maand)

Wordt deze instapklare woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Hemelaerstraat 55
Sint-Niklaas
Referentie:24/097
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:172 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Bewoonbare opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand hout
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Antenne:Ja
Zwembad:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 562
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 3 afd sectie C
Kadastrale Nummers:1244K6P0000
Kadastrale Oppervlakte:172 m²
EPC Certificaat Nr.:20240916-0003373777-RES-1
EPC Index:238,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:16/09/2024
EPC Geldig tot:16/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Hemelaerstraat 55

€ 339 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Hemelaerstraat 55

€ 339 000

Sint-Niklaas
Hemelaerstraat 55

€ 339 000