Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 5

€ 419 000

Woonopp.
156 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch rustig gelegen is? Lees dan snel verder.

De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 4 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit en de uitstekende EPC-score (B).

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal voorzien van een aparte bergruimte de mogelijkheid om een fiets, schoenkast of vestiaire te plaatsen.
Via de inkomhal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige tegel en houten vloer.
Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een dampkap en dubbele wastafel in meubel!
Tevens is achterliggend een ruime tuin met directe verbinding naar de garage met sectionaal poort en elektrische aansluitingen.
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met een luxueuze badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. 2 slaapkamers met centrale verwarming en dubbele HR+ beglazing.
2deV: Op het tweede verdiep een master bedroom met veluxramen en apart toilet met lavabo.

Troeven:
- Goede EPC-score (181 kWh/m²) label B
- Conforme elektriciteit
- Volledig gerenoveerde woning afgewerkt met kwalitatief materiaal!
- 4 volwaarde slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 1.150 EUR/maand)

De woning is gelijkwaardig met een nieuwbouwwoning én met als voordeel aan te kopen onder 2% registratie en dus geen BTW!

Wordt deze instapklare woning met 4 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Hogenakkerstraat 5
Sint-Niklaas
Referentie:25/004
Vraagprijs:€ 419.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:197 m²
Perceelbreedte:8 m
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 466
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 5 afd sectie D
Kadastrale Nummers:1433CC5P0000
Kadastrale Oppervlakte:197 m²
EPC Certificaat Nr.:20250117-0003502380-RES-1
EPC Index:181,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:17/01/2025
EPC Geldig tot:17/01/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 5

€ 419 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 5

€ 419 000

Sint-Niklaas
Hogenakkerstraat 5

€ 419 000