Sint-Niklaas
Hugo Verrieststraat 75

€ 315 000

Woonopp.
156 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en 10 zonnepanelen in het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch rustig gelegen is? Lees dan snel verder.
De zolder kamer biedt de mogelijkheid tot het opsplitsen van 2 kamers.

De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 3 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit en de uitstekende EPC-score (133 kWh/m²).

Indeling:
GLV: je komt binnen in deze woning via de inkomhal.
Via de glazen deur betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige tegel.
Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met een gasfornuis, een vaatwasser, een dampkap en granieten werkblad.
Als extra troef biedt de lichtkoepel zeer veel natuurlijke lichtinval.
Tevens is achterliggend een volledig nieuwe badkamer geïnstalleerd met ligbad, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De achterdeur brengt ons naar de zonnige tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is op een zonnige dag. (aansluiting water en elektriciteit)
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met een aparte badkamer en 2 slaapkamers.
2deV: De vaste trap brengt ons naar de zolderkamer met velux raam.

Troeven:
- Goede EPC-score (133 kWh/m²)
- Conforme elektriciteit
- Volledig gerenoveerde woning afgewerkt met kwalitatief materiaal!
- 3 volwaarde slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 895 EUR/maand)

De woning is gelijkwaardig met een nieuwbouwwoning én met als voordeel aan te kopen onder 2%.

Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Hugo Verrieststraat 75
Sint-Niklaas
Referentie:25/025
Vraagprijs:€ 315.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:140 m²
Perceelbreedte:4,8 m
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:4,8 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 435
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 1 afd sectie A
Kadastrale Nummers:0956H4P0000
Kadastrale Oppervlakte:140 m²
EPC Certificaat Nr.:20250220-0003535158-RES-1
EPC Index:133,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:20/02/2025
EPC Geldig tot:20/02/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Hugo Verrieststraat 75

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Hugo Verrieststraat 75

€ 315 000

Sint-Niklaas
Hugo Verrieststraat 75

€ 315 000