Sint-Niklaas
Moerlandstraat 86

€ 319 000

Ben je op zoek naar een luxueus, gerenoveerde (2025) woning met 3 slaapkamers & tuin in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan snel verder!

De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid (EPC: 170 kWh/m2 = label B), de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met apart toilet. Deze hal biedt aan de linkerzijde zowel een berging voor het stallen van een fiets. Via de hal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken (10 jaar garantie kastenmateriaal) met kookeiland deze is voorzien van alle comfort en beschikt over een kookplaat, vaatwas, heteluchtoven, koelkast en Franke spoelbak. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin (zuid). Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
Verder hebben we een luxueuze badkamer voorzien van hoogwaardige keramische tegel, een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche.
Aansluiting wasmachine en droogkast zijn ook hier aanwezig!

1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaat en HR+ raampartijen verder beschikt dit verdiep over een apart toilet.
2eV: Vaste trap naar de afgewerkte master-bedroom, met veluxraam en centrale verwarming.

Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig
- 3 slaapkamers
- Fantastische EPC score (EPC B)
- Grote tuin 231m2

Wenst u graag een bezoek? 0487450956 of laurens@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Moerlandstraat 86
Sint-Niklaas
Referentie:25/031
Vraagprijs:€ 319.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan bosrand, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:231 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2025
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:14 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 562
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 5 afd sectie D
Kadastrale Nummers:1263A6P0000
Kadastrale Oppervlakte:232 m²
EPC Certificaat Nr.:20240628-0003293843-RES-3
EPC Index:170,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:3/02/2025
EPC Geldig tot:3/02/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Moerlandstraat 86

€ 319 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Moerlandstraat 86

€ 319 000

Sint-Niklaas
Moerlandstraat 86

€ 319 000