€ 759 000
Luxueuze, 5 slpk-woning in kindvriendelijke wijk te Sint-Niklaas!
Deze energiezuinige en luxueuze woning (2008) is residentieel gelegen in een woonwijk te Sint-Niklaas, nabij de E17 en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze recente woning is afgewerkt met oog voor detail en opslagruimte. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen .
Indeling:
GLV: Inkomhal met veiligheidsdeur, op maat gemaakte vestiairekasten en een apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte afgewerkt in parket en opgedeeld in een eet- en zithoek voorzien van een lichtrijke vide. De open hyper-geïnstalleerde keuken is vervaardigd uit graniet en alle nodige toestellen, tevens beschikt deze keuken over 2 aparte bergruimtes met sensorlights en ingemaakte kasten op maat. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met ingewerkte verlichting en voorzien van 3 zonne terrassen, er is ook een achteruitweg naar de rustige wijk. Tenslotte nog een inpandige garage met automatische sectionaalpoort met aparte bergruimte voor droogkast/wasmachine.
1st V: Nachthal met apart toilet. Daarnaast voorziet de woning 3 slaapkamers met de nodige voorzieningen een 1 moderne badkamer waarvan één met douche een dubbel lavabo in meubel en sauna complex. Er is ook nog een technische ruimte.
2de V: Vaste trap naar de nachthal voorzien van een aparte bergruimte die aansluit op 2 royale slaapkamers met ensuite badkamer, die beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een toilet en ligbad! Ook op deze verdieping is er maatwerk aanwezig in elke ruimte!
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt (parket, keramische tegels, graniet, maatwerk inbouw,...)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Energiezuinige nieuwbouwwoning (2008) label B!
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige, recente woning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Stanislaw Maczekpark 70 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25/067 |
| Vraagprijs: | € 759.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 406 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Bewoonbare opp.: | 321 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.589 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 5 afd sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1074MP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 406 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240608-0003275781-RES-1 |
| EPC Index: | 142,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |