Sint-Niklaas
Lepelhoekstraat 18

€ 429 000

Woonopp.
175 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een luxueus, gerenoveerde (2026) woning met 6 slaapkamers & tuin te Sint-Niklaas? Lees dan snel verder!

De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid (EPC: 120 kWh/m² = label B), de 6 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Deze hal biedt aan de rechterzijde een bergruimte. Via de hal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken (10 jaar garantie kastenmateriaal) met kookeiland deze is voorzien van alle comfort en beschikt over een kookplaat met afzuiging, vaatwas, combioven, koelkast met vriesvak en spoelbak. Via het schuifraam (HR+ beglazing) in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Tevens beschikt de leefruimte over een aparte bergruimte met apart toilet.

1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaat en HR+ raampartijen verder beschikt dit verdiep over een apart toilet met modieuze badkamer en bergruimte.
2eV: Vaste trap naar twee afgewerkte slaapkamers, met veluxraam. Tevens beschikt deze verdieping ook over een extra badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel.

Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring, asbestveilig
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- Energiezuinig label B
- Zonnige tuin! (West georiënteerd)

Wenst u graag een bezoek? 093107707 of info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Lepelhoekstraat 18
Sint-Niklaas
Referentie:26/007
Vraagprijs:€ 429.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:144 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2026
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 472
Kadastrale benaming:1 afd sectie A
Kadastrale Nummers:0246X2P0000
Kadastrale Oppervlakte:144 m²
EPC Certificaat Nr.:20251209-0003736347
EPC Index:120,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:120,00 kWh/(m² jaar)
EPC klasse:B
EPC Geldig tot:9/12/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Lepelhoekstraat 18

€ 429 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Lepelhoekstraat 18

€ 429 000

Sint-Niklaas
Lepelhoekstraat 18

€ 429 000