Verkocht
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een goed gelegen open bebouwing met veel parkeergelegenheid te Waasmunster? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is strategisch gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 1 ruime slaapkamer, met de mogelijk tot creëren van een 2de slaapkamer. Bovendien is er ook nog een optie tot creëren van een 3de slaapkamer. De tuin is ook voorzien van een zonnig terras. Hier is het heerlijk vertoeven.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een externe garage en aparte bergruimte.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet hebben we toegang tot de ruime bureauruimte. Deze ruimte kan perfect ingedeeld worden tot 3de slaapkamer. Verder hebben we een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel.
De leefruimte is voorzien van een open keuken, ruime eetkamer en salon tevens zijn er zeer grote raampartijen die de woning voorzien van natuurlijk licht.
Verder beschikt de woning over dubbele beglazing en een conforme elektrische keuring.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt verder over 1 grote slaapkamer. Deze slaapkamer kan eenvoudig opgedeeld worden tot 2 volwaardige slaapkamers.
Troeven:
- Ruim perceel grond (447 m²)
- Externe garage en ruime oprit (ideaal voor zelfstandige!)
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Waasmunster? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Lange Beulestraat 1 Waasmunster |
Referentie: | 24/108 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan bosrand, Aan drukke weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 447 m² |
Perceelbreedte: | 47,5 m |
Bewoonbare opp.: | 167 m² |
Type constructie: | Hout |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (4 plaatsen) |
Parking: | 4 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 664 |
Kadastrale benaming: | Waasmunster 1 AFD SECTIE A |
Kadastrale Nummers: | 1916RP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 447 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220117-0002527779-RES-1 |
EPC Index: | 270,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 17/01/2022 |
EPC Geldig tot: | 17/01/2032 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |