€ 425 000
OPENHUIZENDAG 22/09, boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een energiezuinige A-label woning met 3 slaapkamers & 8 zonnepanelen te Waasmunster? Lees dan snel verder.
De moderne afwerking, de energiezuinigheid A-label (87 kWh/m²), de 8 zonnepanelen & de ruime inpandige garage omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit en thuisbatterij.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Aan linkerzijde zijde bevindt zich de ruime inpandige garage (met voorziening droogkast/wasmachine) die ook dienst kan doen als praktijkruimte of polyvalente ruimte, reeds voorzien van ingemaakte kasten.
1°V: Nachthal met toilet en toegang tot de open leefruimte met aanpalend een prachtig terras. Hier is het heerlijk vertoeven! Aansluitend is er de hyper-geïnstalleerde open keuken met eiland voorzien van alle toestellen.
2°V: Nachthal met een toilet. Hier bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.
Verder bevinden zich op dit verdiep nog een betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.
3°V: Ingerichte zolderkamer met veluxraam.
Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (87 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring, regenwaterput 7.500l
- 8 zonnepanelen, oprit voor wagen en inpandige garage
- 2x lucht-lucht warmtepomp & thuisbatterij aanwezig
- Residentiële ligging in Waasmunster
Interesse in deze recente gezinswoning in Waasmunster? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oudeheerweg-Ruiter 183/2 Waasmunster |
| Referentie: | 25/097 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 22/09/2025 van 16:00 tot 19:00 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 154 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 814 |
| Kadastrale benaming: | Waasmunster 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 2036M2P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 154 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190815-0002185903-RES-2 |
| EPC Index: | 87,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 15/08/2029 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |