Verkocht
Interesse?
Kjel De Jaeger
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Deze schitterende open bebouwing met grote tuin is gelegen op een toplocatie te Wachtebeke, nabij invalswegen John F. Kennedylaan (R4) & E34, winkels, sportvoorzieningen en het centrum.
De gerenoveerde woning is uitgerust met 24 zonnepanelen, 2 inpandige garages en een afgewerkte bijbouw uitgerust met sauna en aanliggend zonneterras. Noteer ook de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in de uiterst ruime woonkamer, voorzien van een eet- en zithoek die dankzij de vele raampartijen van enorm veel lichtinval geniet. Door het schuifraam kom je terecht op het betegelde terras met ruime tuin. Achteraan bevindt zich een groot bijbouw, uitgerust met een pergola, een sauna en een terras waar het steeds fijn vertoeven is. Via de leefruimte betreed je de moderne, lichtrijke keuken uitgerust met veel kastruimte en alle toestellen. Achterliggend bevindt zich een gastentoilet, met daarnaast een ruime badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele lavabo in meubel. Verder vinden we de eerste ruime slaapkamer met aansluitend een dressing. Achterliggend bevindt zich een dubbele inpandige garage, uitgerust met sectionaalpoorten.
1ste: Via de vaste trap kom je in de nachthal terecht die toegang verleent tot 2 ruime, trendy slaapkamers.
Troeven:
* Uitstekende locatie in Wachtebeke met goede verbindingsmogelijkheden
* Groot perceel (910m²) met prachtig zicht op de velden!
* Oprit met dubbele inpandige garage
* Energiezuinig (label C) met 24 zonnepanelen
* Conforme elektriciteit
Interesse is in deze trendy open bebouwing met grote tuin? Contacteer ons snel op 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 174 Wachtebeke |
| Referentie: | 24/116 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 910 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 644 |
| Kadastrale benaming: | WACHTEBEKE 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 2154KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 910 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241014-0003412640-RES-1 |
| EPC Index: | 246,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |