€ 369 000
OPENHUIZENDAG woensdag 05/02, boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus gerenoveerde (2024) woning met 3 slaapkamers & tuin in een residentiële buurt te Wetteren? Lees dan snel verder.
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid A-label (99 kWh/m²), de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Deze hal biedt aan de rechterzijde toegang tot een bureauruimte. Vervolgens bevindt zich de moderne, luxueus afgewerkte badkamer met gouden designelementen bestaande uit een ruime inloopdouche, toilet & dubbele lavabo in meubel. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke grote leefruimte die verbonden is met de nog te plaatsen hyper-geïnstalleerde open keuken die zal voorzien zijn van alle comfort en ingebouwde toestellen (de koper mag deze keuken zelf nog kiezen). De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige stadstuin. Via het schuifraam is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Nachthal. Deze nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en zwarte ramen. Op elke kamer is er zowel tv- als internetaansluiting aanwezig. Verder bevindt zich op dit verdiep ook nog een tweede het toilet.
2eV: Te betreden via de houten trap bevindt zich de 3de slaapkamer met laminaat en een veluxraam.
Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (99 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Ventilatiesysteem type-C
- Rustige ligging op korte van winkels, scholen, ...
- Volledig gerenoveerde, luxueus afgewerkte woning!
Wordt deze instapklare, recent (2024) gerenoveerde woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Hendrik Consciencelaan 9 Wetteren |
Referentie: | 25/009 |
Vraagprijs: | € 369.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 200 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 39,4 m |
Bewoonbare opp.: | 162 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1939 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Metro knooppunt: | Ja |
Metro knooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Metrohalte: | Ja |
Tramhalte: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
Kadastrale benaming: | Wetteren 3 AFD F |
Kadastrale Nummers: | 3NP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240419-003219508-RES-3 |
EPC Index: | 99,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | A |
EPC Opmaakdatum: | 19/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 19/04/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |