Verkocht
Interesse?
Kjel De Jaeger
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 2 slaapkamers en zonnige stadstuin op een toplocatie te Wetteren? lees dan zeker even verder.
De uiterst centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, het centrum en de de invalswegen zijn slechts enkele troeven. Bovendien is er een achteruitweg naar de woning, ideaal voor fietsen.
Indeling:
GLV: We betreden de woning via de leefruimte, waar het genieten is van natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen. Aansluitend bevindt zich de halfopen, volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. Verder vinden we hier ook een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en dubbele lavabo. Langs de achterdeur betreden we het zonnige terras met aangrenzend grasplein, het is hier steeds fijn vertoeven. Een praktische achteringang biedt toegang tot de straatzijde, wat extra flexibiliteit garandeert. Tot slot beschikt de woning over een aangename buitenberging, ideaal als extra opbergruimte.
2deV:
Via de vaste trap betreden we de 1ste slaapkamer, ingericht als dressing. Verder vinden we hier een 2de volwaardige slaapkamer die kan genieten van natuurlijke lichtinval.
Troeven:
- Centrale ligging, op nabije afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen (E40, R4)
- Uniek aangelegde stadstuin
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke huurprijs: €850/maand)
Wordt deze instapklare woning met 2 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Gentsesteenweg 131 Wetteren |
| Referentie: | 25/083 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceeldiepte: | 22,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 83 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 143 |
| Kadastrale benaming: | WETTEREND 1 AFD sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 0206H2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200513-0002269258-RES-1 |
| EPC Index: | 283,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | C |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2030 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |