€ 245 000
3-slpk woning met buitenruimte te Zele!
Ben je op zoek naar een centrum gelegen woning met 3 slaapkamers in Zele? Lees dan snel verder.
De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N47/E17 en de 3 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
Kelder: Stockageruimte
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal.
Via de draaideur betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegel.
Verder lopen we door naar de open keuken die voorzien is van alle nodige toestellen
Het gelijkvloers beschikt alvast over een eerste badkamer met ligbad en toilet.
Via de achterdeur komen we terecht in de zonnige tuin/terras waar het heerlijk vertoeven is!
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met 2 slaapkamers die voorzien zijn van vernieuwde raampartijen.
2deV: Masterbedroom voorzien van radiatoren en een veluxraam.
Troeven:
- Op wandelafstand van alle faciliteiten en openbaar vervoer
- Strategische ligging met verbindingswegen E17/N47 Gent-Antwerpen-Brussel
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd)
Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Lokerenbaan 79 Zele |
| Referentie: | 24/017 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 89 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 418 |
| Kadastrale benaming: | Zele 3 afd sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0260E7P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 809 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240131-0003128308-RES-1 |
| EPC Index: | 406,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 31/01/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |