Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Deze luxueuze nieuwbouwwoning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en energiezuinig te wonen.
Indeling:
GLV: Inkomhal met veiligheidsdeur, gastentoilet, op maat gemaakte vestiairekast en doorgang naar inpandige garage.
Vervolgens komen we via de design zwarte blokdeur in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming bestaande uit een keramische tegel en opgedeeld in een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde Dovy keuken is voorzien van alle toestellen met een koele berging. Het grote raampartij met screens zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een strakke look & feel.
1st V: Nachthal te bereiken via design open trap, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing en 1 ingericht als home office) en een aparte moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabo in meubel.
2de V: Grote polyvalente ruimte, momenteel ingericht als fitness & technische ruimte.
Bouwjaar 2022 aankoop onder 2% registratierechten en geen 21% BTW!
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt (domotica Niko Home Control, blokdeuren, alu ramen,...)
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming (lucht-water Vaillant warmtepomp) en ventilatiesysteem type D, Sonos-systeem
- 4 slaapkamers en 14 zonnepanelen
- Energiezuinig E-peil: E1 waardoor komende 2j 100% korting op KI
Interesse? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Bookhamersstraat 197 Zele |
| Referentie: | 26/003 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 25/07/2026 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 529 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 279 m² |
| Bewoonbare opp.: | 279 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Elektrische rolluiken, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.162 |
| Kadastrale benaming: | ZELE 3 AFD SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 0788A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 529 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 42028-G-OMV_2020158616/EP16633/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 1,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 1,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |