€ 360 000
Open bebouwing met 4 slaapkamers en zonnige tuin te Zelzate!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen open bebouwing met garage te Zelzate? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Zelzate en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E34. De woning heeft 3/4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van zonnepanelen en zonneboiler!
De woning is gelegen in een in een kindvriendelijke wijk!
NOTA: Indien de woning wordt verwarmd met aardgas komen we terecht in een EPC: C label! (is reeds voorzien van zonnepanelen, nieuw dak met isolatie + een zonneboiler!)
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met garage.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van een nieuwe, open keuken uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-heteluchtoven, een vaatwasmachine op hoogte, een dubbele wastafel in een prachtig werkblad.
Het ruime schuifraam, verleent de toegang naar de zonnige zuid-west tuin met veranda.
De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en 3 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van centrale verwarming.
Deze verdieping beschikt tevens over een op te frissen badkamer met ligbad en wastafel in meubel.
2deV: Zoldertrap naar de geïsoleerde zolder met de mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers!
Troeven:
- Zonnepanelen + zonneboiler
- 4 volwaardige slaapkamers
- Kindvriendelijke, doodlopende wijk met eigen speelweide
- Zuid-gerichte tuin
Benieuwd naar deze ruime gezinswoning te Zelzate? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze woning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Alphonse Duysburghlaan 2 Zelzate |
| Referentie: | 24/039 |
| Vraagprijs: | € 360.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 659 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 9,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 1 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 548 |
| Kadastrale benaming: | Zelzate 2 afd sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0305G3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 659 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240502-0003225418-RES-1 |
| EPC Index: | 519,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 2/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |