Vraagprijs:
€ 325 000

Sint-Niklaas - Prinses Josephine Charlottelaan 28

Delen op:
IN OPTIE
1 van 23
IN OPTIE
2 van 23
IN OPTIE
3 van 23
IN OPTIE
4 van 23
IN OPTIE
5 van 23
IN OPTIE
6 van 23
IN OPTIE
7 van 23
IN OPTIE
8 van 23
IN OPTIE
9 van 23
IN OPTIE
10 van 23
IN OPTIE
11 van 23
IN OPTIE
12 van 23
IN OPTIE
13 van 23
IN OPTIE
14 van 23
IN OPTIE
15 van 23
IN OPTIE
16 van 23
IN OPTIE
17 van 23
IN OPTIE
18 van 23
IN OPTIE
19 van 23
IN OPTIE
20 van 23
IN OPTIE
21 van 23
IN OPTIE
22 van 23
IN OPTIE
23 van 23
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE
IN OPTIE

IN OPTIE

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen HOB met aparte garage die te bereiken is vanuit de Gareelmakerstraat in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Deze halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 5 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van 15 zonnepanelen.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een aparte garage die beschikt over een achteruitweg naar de Gareelmakerstraat.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte voorzien van rolluiken.
Via de woonkamer begeven we ons naar de gesloten keuken met extra bergruimte en gezellige veranda.
Deze veranda verleent ons de toegang naar de zuid georiënteerde tuin met buitenterras en tuinhuis, hier is het heerlijk vertoeven.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en een aparte badkamer met ligbad en wastafel in meubel.
Deze verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers voorzien met nodige aansluitingen zoals rolluiken.
2deV: Op de tweede verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers met nachthal.
Kelder: Ruime wijnkelder met de Viessman-hoogrendementsketel.

Troeven:
- Zeer goede EPC-score (245 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 15 zonnepanelen die een capaciteit leveren van 4.500 wattpiek.
- Volledig vernieuwd, geïsoleerd dak

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemene kenmerken

Adres:Prinses Josephine Charlottelaan 28
Sint-Niklaas
Referentie:20/032
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:447 m²
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Renovatiejaar:2016
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (5 plaatsen)
Garage Types:Garagebox, Parkeerplaats
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.073
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 4 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:988TP000
Kadastrale Oppervlakte:447 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200129-0002241909-RES-1
EPC Index:245,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:29/01/2020
EPC Geldig tot:29/01/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacy beleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.